2023 정부지원 고정금리 전세 대출 총정리

주택금융공사에서 정부지원으로 고정금리 전세대출을 받을 수 있는 상품을 출시했습니다. 보증로율을 낮추고 보증비율을 높여 고정 금리 전세 대출 상품을 찾는 분들에게 도움이 되실 것 같습니다. 

 

목차

정부지원 고정금리 전세 대출이란? 

3.28일 주택금융공사에서 고정금리 협약전세자금보증 상품을 출시했습니다. 전세자금보증은 서민들이 시중은행에서 전제자금용으로 대출을 받을 때, 한국주택금융공사나 주택도시보증공사에서 보증서를 담보로 대출받을 수 있게 도와주는 상품입니다. 전세 보증 한도에 비례하여 대출금액이 책정되며 해당 상품을 이용하는 고객은 보증료를 부담하는 식으로 되어있습니다. 협약전세자금 보증은 공공기관과 은행이 협약하여 우대사항을 적용하는 보증 상품으로 보면 됩니다. 

 

정부지원 고정금리 전세 대출 장점 

1. 보증로율과 보증 비율 우대

이번에 출시된 고정금리 협약전세자금보증 상품은 보증로율은 0.1% 낮추고 보증비율은 100%로 높였습니다. 보증료와 보증비율과 우대해 줍니다. 보증료는 주택금융공사 등의 보증을 이용하기 위해 고객이 부담해야 하는 비용으로 보면 됩니다. 

 

2. 고정금리 상품 

보통 주택자금 대출은 변동금리를 이용하며 기준금리가 올라가는 시기에는 이자 부담이 늘어난다는 단점이 있습니다. 이번에 출시된 고정금리 협약전세자금보증 상품은 고정금리 상품으로 기준금리가 올라가도 이용 기간 동안 이자 부담이 늘어나지 않고 중도상환 수수료 또한 발생하지 않습니다. 한동안 고금리 추세가 지속될 것으로 보여 고정금리 상품이 좋을 것으로 보입니다. 

3. 한국주택금융 공사 지원 상품 

한국주택금융공사가 보증하는 상품으로 일반 시중은행 전세대출 상품을 이용할 때보다 금리가 낮습니다. 또한 공공기관이 보증 및 지원하는 상품으로 아무래도 안전도가 높습니다. 

 

정부지원 고정금리 전세 대출 신청 조건

신청 조건은 아래와 같습니다. 

1) 임차보증금 7억원 이하여야 합니다. (지방은 5억 이하) 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주가 해당됩니다. 

2) 보증신청인과 배우자 기준으로 무주택자여야 합니다. 

3) 실제 거주용 주택 이나 준주택(오피스텔 등)이 해당됩니다. 

4) 임대차 계약서 상에 잔금지급일과 주민등록전입이 빠른 날 기준 3개월 이내 신청 가능합니다. 

 

 

정부지원 고정금리 전세 대출 신청 방법

경남은행, 기업은행, 케이뱅크, 하나은행에서만 취급합니다. 따라서 해당 은행에서만 신청이 가능합니다. 케이뱅크의 경우, 보증금액이 2억 원 이하일 경우에 한해 온라인 신청도 가능합니다. 케이뱅크 앱 설치 후에 대출 상품에서 예상 한도를 조회하고 신청할 수 있습니다. 

케이뱅크 온라인 신청하기 

은행에 신청하고 보증 심사 및 승인을 거치면 대출 승인 및 보증서 발급 등이 이루어집니다.